地产类项目融资
本公司是兼具实体和信息服务的综合性公司，与多家金融、投资机构建立了紧密合作关系。本公司严格按照中华人民共和国的法律法规、条例运作，遵循国际、国内通行的商务准则独立开展工作，为广大客户提供专业化、标准化服务。
一、现有地产类专项基金，对房地产项目进行抵押放款：
1.融资额度：5000万起
2.用款年限：（1-5）年+5年
3.资金来源：地产基金
4.回报率：每年16%--24%
5.还款方式：每年分期等额付息，年限到期归还本金。
6.服务范围：全国
7.融资流程：填报以下项目报表－－通过初步审核－－发放详细目录清单－－带原件来我公司北京办事处签约－－去相关资方办理项目相关手续－－考察－－签定合同－－放款
二、房地产开发贷类融资要求：
1.住宅：
具备四证、自有资金35%以上，无不良记录；
用款期限：1-3年；
贷款对象：仅对一、二线及经济发达城市，房开公司综合实力在所在城市排前十名，有开发业绩。
年回报率：12%以上立项，按由高到低顺序竞价签约放款。
2.保障性住房
市级保障性住房项目、融资额20亿以上、有上市公司并且净资产200亿以上提供担保。
期限：7-10年。
利率：基准利率上浮10%以内。
三、报表示例
项目基本情况
方 案 要 点
1、融资主体：
_________公司
2、融资金额：
_____亿元
3、融资期限：
使用期_____年，融资期_____月
4、融资期望利率：
年利率_______%以内
5、融资项目现状：
示例：项目分两块地：住宅用地和商业用地。商业地块未开发，住宅地块分四期建设，目前一期于XX年X月X日取得施工许可证，其余三期正在办理中，土地现状三通一平工作已结束，一期已全部开工,主体竣工。
6、融资资金用途：
例：项目后续开发
7、还款资金来源：
例：销售回款
8、五证事宜
开发资质
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《预售许可证》 （ 例：正在申领中）
《房地产开发资质证书》
9、股东背景
公司由三名股东组成：
---，占注册资金 %；
---，占注册资金 %；
---，占注册资金 %。
风 险 保 障
1、抵押：
例：土地及建筑物，附评估价值报告。
2、股权质押：
3、担保：
4、其他保障措施：
备注
项目主要优点：地理位置优越……
融资背景(例)：由于该项目较大，成本较高，资金占用大，开发投入后续资金不足，故急需融资。
