来源：798守夜人
本周，北京千亿土拍混战落定。
20宗决定归属，剩余10宗将通过竞投高标准住宅方案形式决定归属。本轮土拍，30宗地总成交金额1109亿元。
综合多家媒体消息指出，超240家房企通过联合体或独立形式参与竞投，而此前土拍保证金缴纳已超过1800亿元，而房企到底如何弄到这么多钱，也成为了业内热议的话题。
随着北京市规自委近期最终成交结果的陆续披露，据守夜人整理发现，有两宗地块的中标结果中出现了一个名为“宁波雨航企业管理合伙企业（有限合伙）”的公司，或许直接坐实了某央企借力信托资金参与北京土拍的事实，而企查查数据显示，该公司实际控制人为中航信托。
资料显示，该央企在北京本轮土拍中共计摘得两宗地块，合计金额85.30亿元。而上一次在北京公开拿地，还需要追溯到2012年的大兴旧宫地块。也许真的是为了活下去，终于还是借力信托，在北京斩获了两宗地块。
但需要注意的是，银保监会一直在发文警惕信托资金进入房地产领域。
2020年11月，中国银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》，要求继续严控房地产信托规模，强化房地产信托穿透监管，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。
北京某信托公司管理人士还表示。本次专项行动主要排查房地产信托是否触犯三条“红线”：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据三条“红线”的触线情况，分为红、橙、黄、绿四档。
此外，据北京银保监局处罚信息显示，民生信托、中诚信托、北京信托因违规将信托资金用于缴纳土地出让价款、投向“四证”不全项目，分别被罚90万元、70万元和50万元。山东银保监局对山东省国际信托也开出了70万元的罚单，案由是未依法依规履行信息披露义务，个别房地产融资业务违规。
中航信托在其2020年年报中披露，2020年实现营业收入37.65亿元，实现净利润18.91亿元，两项数据均较上一年度略有增长。信托资产于运用分布方面，房地产行业资金高达1163.62亿元，资金占比17.46%。
据媒整理发现，2020年，投向房地产业务的信托资产超千亿的信托公司中，中航信托位于前列。
不过也有业内人士表示，如果中航信托是以股权形式参与，则不会违规。
责任编辑：刘万里 SF014
原标题：北京土拍再现信托资金参与此前多家已被罚款
